100 personas por cada vivienda de alquiler asequible en Madrid

Una convocatoria municipal para rentas medias recibió más de 5.300 solicitudes para acceder a solo 52 viviendas. El Ayuntamiento prepara además una tercera fase del Plan Suma Vivienda.

El acceso a una vivienda de alquiler asequible vuelve a dejar un dato significativo en Madrid: más de 5.300 personas solicitaron una de las 52 viviendas disponibles en la primera convocatoria de la nueva línea municipal dirigida a hogares con rentas medias.

La cifra supone más de 100 solicitudes por cada vivienda disponible. El dato ha sido dado a conocer por el Ayuntamiento de Madrid al informar sobre las nuevas medidas previstas para ampliar la oferta de alquiler asequible en la capital.

52 viviendas frente a más de 5.300 solicitudes

La promoción a la que corresponde esta convocatoria es Iberia Loreto 1, situada en el distrito de Barajas. Se trata de 52 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible destinadas, en esta primera convocatoria, a madrileños con rentas medias.

El proceso de inscripción estuvo abierto entre el 11 de mayo y el 11 de junio de 2026 y participaron más de 5.300 solicitantes válidamente inscritos.

Las viviendas están destinadas a personas de hasta 50 años con ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM, según los requisitos de esta convocatoria. Los alquileres se sitúan aproximadamente entre 700 y 1.000 euros mensuales, dependiendo de la vivienda, y los adjudicatarios no destinarán más del 30% de los ingresos de su unidad familiar al pago de la renta.

El resultado permite visualizar la dimensión de la demanda: 52 viviendas para más de 5.300 solicitudes.

Madrid busca aumentar la oferta de alquiler asequible

La respuesta del Ayuntamiento pasa también por incrementar el número de viviendas disponibles mediante nuevos desarrollos.

Una de las principales actuaciones es el Plan Suma Vivienda, que utiliza fórmulas de colaboración público-privada para impulsar nuevas promociones de alquiler asequible manteniendo la titularidad pública del suelo mediante instrumentos de largo plazo.

Las dos primeras fases del programa contemplan más de 2.200 viviendas en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales. La primera fase supera las 1.600 viviendas y la segunda incorpora otras 600 aproximadamente.

Una tercera fase antes de terminar 2026

El Ayuntamiento también ha anunciado una tercera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación está prevista antes de que termine 2026.

El objetivo es continuar utilizando suelo municipal y fórmulas de colaboración público-privada para desarrollar nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible.

Además, el consistorio ha señalado que está preparando cambios en el reglamento de EMVS Madrid para ampliar las promociones dirigidas a hogares con rentas medias y estudiar nuevas fórmulas, como el alquiler con opción a compra.

La cifra que deja la convocatoria

Más allá de las nuevas promociones previstas, el dato de esta convocatoria permite poner números a la presión existente sobre este tipo de vivienda:

52 viviendas disponibles → más de 5.300 solicitudes → más de 100 solicitudes por vivienda.

No significa que todas esas personas estuvieran buscando exactamente el mismo tipo de vivienda en el mercado libre, ya que se trata de una convocatoria pública con unos requisitos concretos. Pero sí muestra el volumen de solicitudes que puede concentrarse cuando aparece una oferta de alquiler asequible dirigida a hogares con rentas medias.

¿Hay suficiente vivienda asequible para la demanda actual?

La evolución de los próximos desarrollos y el número de solicitudes de futuras convocatorias permitirán comprobar cómo continúa esa relación entre oferta y demanda de alquiler asequible en Madrid.